На Софийской улице, 61, снесут автосервисы и склады - на их месте вырастет жилой комплекс из семи разновысоких корпусов с округлой доминантой и латунными фасадами. Проект уже согласован с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников.

Что здесь строят и кто за этим стоит

Участок площадью 2,2 гектара давно занят нежилыми постройками: автосервисы, склады - типичная постсоветская промзона в городской черте. Теперь здесь появится полноценный жилой квартал. Заказчик - АО «Ленстройтрест», архитектурное решение разработало бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры».

Семь корпусов расставлены без строгой симметрии и объединены общим стилобатом. Этажность нарастает каскадом - от парковой зоны к Софийской улице. Главный акцент - округлый блок на красной линии. По замыслу авторов, его нестандартная форма отсылает к истории места: раньше здесь работал фарфоровый завод.

Фасады, материалы, детали

Отделка обещает быть небанальной. Архитекторы сделали ставку на комбинацию архитектурного бетона с латунными панелями, кирпичными и композитными вставками. Такое сочетание всё чаще встречается в петербургских новостройках премиального и бизнес-класса - это попытка уйти от унылых штукатурных фасадов, которые доминировали в массовом строительстве последние двадцать лет.

• Площадь участка - 2,2 гектара
• Количество корпусов - 7, разновысоких, хаотично расставленных
• Объединены стилобатом
• Фасады - архитектурный бетон, латунь, кирпич, композит
• Доминанта - округлый корпус, обращённый к Софийской улице
• Северная граница участка проходит вдоль линии электропередачи

Контекст: квартал меняется целиком

Это не единственная стройка в округе. На соседнем участке по Софийской, 63 - к югу от нынешнего проекта - тоже запланирован жилой дом. Фактически речь идёт о последовательном освоении промышленного пояса вдоль улицы: застройщики один за другим выкупают деградировавшие территории и перепрофилируют их под жильё.

Такой сценарий типичен для петербургских «серых поясов» - бывших заводских и складских зон, которые с середины 2010-х активно трансформируются в жилые кварталы. Спрос на подобные локации устойчив: транспортная доступность плюс относительно свободные пятна для застройки. Линия электропередачи вдоль северного края - единственное существенное ограничение, которое повлияет на планировки и ориентацию квартир.